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Immobilier Résidentiel

L'immobilier résidentiel est l'un de nos domaines de prédilection. Notre expertise s’adresse tant aux institutionnels et bailleurs sociaux qu’aux particuliers, qu’ils soient mauriciens et étrangers. Au cœur de notre savoir-faire, l’accompagnement : des institutionnels en matière de ventes d’immeubles en bloc ou à l’unité (à la découpe) et de résidences services des bailleurs sociaux, de l’acquisition de terrains à l’acquisition de logements en VEFA en passant par les apports fusions, cessions de portefeuilles ou opérations de renouvellement urbain. de nos clients particuliers pour une acquisition d’une résidence principale, secondaire, pied-à-terre ou locative. Notre connaissance du marché et notre expertise nous permettent d’anticiper et de les conseiller au mieux dans leur stratégie immobilière quel que soit leur nationalité ou leur résidence fiscale.

Nos spécialistes en copropriété et volumétrie déterminent et mettent en œuvre, le cas échéant, une organisation juridique sur-mesure.

Notre office unique et nos collaborateurs plurilingues, nous permettent d’accompagner nos clients dans l’ensemble de leurs projets dans la République de Maurice ainsi qu’à l’international.

Comme le logement est aujourd’hui un enjeu majeur de notre société, nous sommes heureux d’en maîtriser les aspects juridiques afin d’accompagner nos clients dans leurs projets immobiliers. Au-delà de notre expertise immobilière, nous proposons à nos clients des solutions novatrices et sur mesure dans les dossiers les plus complexes.

Développement Immobilier

De l’aménagement, à la promotion, l'office notarial de Maître Dwarka accompagne ses clients, collectivités publiques, opérateurs fonciers, aménageurs, promoteurs et investisseurs sur l’ensemble de leurs projets d’aménagement ou immobiliers.

On a pris conscience que la fabrique de la ville durable, solidaire, verte, mobile, dense, évolutive et mixte est un enjeu majeur pour tous les acteurs de l’immobilier. Dans ce cadre, nous avons structuré ses équipes pour accompagner chaque client face à ces mutations lors :

de l’acquisition ou de la vente des fonciers nécessaires à la réalisation des opérations immobilières ou d’aménagement ; Maître Dwarka a participé à la conception et à la mise en œuvre des appels à projets innovants du montage des opérations tant dans le domaine du droit de l’urbanisme et de l’aménagement que de celui de la copropriété ou des ensembles immobiliers complexes de la commercialisation des projets (VEFA, en bloc, aux particuliers, aux opérateurs sociaux, etc.) aux montages publics (concessions de travaux ou de services, ventes d’immeubles à construire)

Notre équipe associe des expertises complémentaires, apportent une vision juridique, globale et stratégique du cycle de production de la ville, et ont toujours la volonté de proposer des solutions sur-mesure et innovantes pour permettre la réalisation des projets.

A cet égard, on anticipe les pratiques et on participe aux groupes de réflexion d’élaboration des lois.

Grâce à notre connaissance et expérience spécifique dans ce domaine, nous accompagnons avec pédagogie et disponibilité les investisseurs étrangers qui souhaitent investir dans les grands projets d’aménagement.

L'office notarial de Maître Dwarka accompagne les établissements bancaires, financeurs alternatifs, fonds de dette et emprunteurs dans la mise en œuvre de leurs financements immobiliers, dans la République de Maurice comme à l’international.

Parce que la sécurité juridique et l’optimisation des montages sont essentiels à leur réussite, nous accompagnons nos clients dans toutes leurs opérations. Nous intervenons dans la négociation et la rédaction de la documentation de financement, nous organisons en toute sécurité les flux financiers au closing, et nous assurons la mise en place et le suivi des sûretés et garanties.

Notre office intervient auprès des banques, des financeurs alternatifs (sociétés d’assurances, sociétés de financement, fonds de dette) et des emprunteurs, dans tous les domaines du financement immobilier :

financements d’acquisitions et de projets
refinancements/restructurations
émissions obligataires
prêts intragroupes
crédit-bail
syndication de crédits

Pour chaque nouveau dossier, nous construisons des solutions sur-mesure et sécurisantes grâce à la complémentarité des compétences de nos experts et l’étroite collaboration avec l’ensemble des acteurs d’un dossier, et les autres conseils. Notre équipe dédiée, comprenant des collaborateurs plurilingues, nous permet d’accompagner nos clients sur l’ensemble de leurs projets dans la République de Maurice ainsi qu’à l’international.

Pourquoi investir à Maurice?

Ile paradisiaque de l’océan Indien, à 220 km de l’île de ma Réunion, l’Île Maurice n’est pas seulement paradisiaque pour ses plages, ses lagons turquoises ou sa végétation luxuriante. Elle l’est aussi par son cadre réglementaire avantageux pour les investisseurs étrangers.

Si l'investissement immobilier dépasse les 500,000 USD, certains biens en RES permettent d'obtenir le permis de résidence à l'île Maurice. Pour acquérir un bien en RES, l'investisseur doit prévoir un montant de 25,000 USD en termes de taxe et de droit d'enregistrement payables au gouvernement mauricien.

Pourquoi et comment investir dans l’immobilier à l'île Maurice ?

 L'île Maurice présente de très nombreux avantages et atouts :

Une stabilité politique avérée, un palmarès impressionnant de classements et d’indices économiques reconnus, ainsi qu’une croissance économique soutenue et régulière depuis plusieurs décennies.

Un environnement d’affaires sûr pour l'investissement, un état de droit reconnu.

Le pays le plus libéralisé du continent africain et le plus convivial pour les affaires.

Multiculturel autant que multi-ethnique, l'île Maurice offre un style de vie unique et paisible dans ce brassage de cultures. 

L’immobilier à l’île Maurice: un paradis pour les investisseurs

En achetant un appartement ou une villa à l'île Maurice, bénéficiez d’un cadre fiscal très avantageux :

Grâce à la convention de non-double imposition signée entre la France et l'île Maurice, vous bénéficiez d’une exonération totale des biens immobiliers situés à l’île Maurice.

Le taux de l’impôt sur le revenu est seulement de 15 % à l'île Maurice.

Le taux de la taxe de cession immobilière n’est que de 5 %.

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