ACHAT SUR PLAN

TOUT SAVOIR POUR RÉUSSIR SON ACHAT IMMOBILIER

Dans bien des cas, acheter un logement en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) revient à investir dans un bien qui n'existe pas encore. C'est ce qu'on appelle VEFA ou encore l'achat sur plan. On distingue trois étapes lors d'un achat de bien sur plan: (a) Le contrat de réservation (b) L'acte authentique de vente (c) Remise des clés.

Le contrat de réservation vous engage à acheter le logement choisi, il engage également le promoteur à vous réserver le logement choisi, moyennant le versement d'un dépôt de garantie représentant 5% du prix de vente. Sachez que si vous souhaitez vous rétracter, vous disposez de 10 jours à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation.

L'acte authentique de vente est signé quant à lui devant un notaire. Il permet de confirmer l'engagement pris lors de la signature du contrat de réservation. Cette étape finalise la vente sur plan. Une fois la construction de l'immeuble réalisé, vous êtes propriétaire d'un appartement neuf et vous pouvez donc emménager dans votre nouveau logement après l'état des lieux suivi de la remise des clés.

En choisissant d'acheter un appartement sur plan, vous disposez de nombreux avantages et garanties tels que: les frais de notaire réduits, la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement, ainsi que la garantie décénale, sans oublier quelques aides financières, quelques avantages fiscaux, exclusivement à l'achat dans le neuf et le bénéfice d'investir dans un logement bénéficiant des isolations phoniques et thermiques de dernière génération. Habiter un bâtiment de dernière génération, c'est l'assurance d'un confort optimisé à travers un logement économe en énergie.

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